11.02.2022

Где и как доступно получение расширенной выписки из домовой книги

Во время подготовки данного материала мы насчитали около семи мест, где выдается расширенная выписка из домовой книги. Хотя это только на теоретически. С практической точки зрения каждый из таких способов получения имеет недостатки по временным затратам. Да и организовывать собственный день, опираясь на графики работы различных инстанций, это не всегда удобно. Рассмотрим варианты получения выписки (расширенной) из домовой книги с минимальными затратами времени.

Типы выписок из домовой книги

Представленный документ содержит информацию о гражданах, которые имеют прописку на объекте недвижимости.

  1. В выписке стандартного образца, сделанной из домовой книги, указываются сведения о людях, официально зарегистрированных или прописанных в квартире.
  2. Расширенный документ содержит большее количество данных с датами выписки и прописки жильцов и гражданах, которые имеют право быть прописанными на жилплощади.

Документ необходим потенциальным покупателям, которые желают знать, какие лица имеют права на недвижимость, и могут ли возникнуть определенные проблемы в будущем. В частности, возможно ли признание сделки купли/продажи недействительной и есть ли возможность ее оспаривания в судовом порядке.

Сведения, содержащиеся в расширенной выписке

Помимо паспортных данных и ФИО граждан, имеющих прописку на жилплощади, также в стандартной выписке дается следующая информация:

  1. Точный адрес жилья.
  2. Особенности регистрации (временная/постоянная).
  3. Дата прописки.
  4. Цель переезда в случае временной регистрации.

Также могут даваться сведения относительно того, кем друг другу являются лица, прописанные в квартире: отец, мать, дети, соседи.

Расширенная выписка также называется архивной, поскольку содержит сведения обо всех людях, которые были когда-либо прописаны в квартире. Дополнительно указывается дата, в которую жильцы выбили из квартиры, и характер выбытия – постоянный, временный. Для покупателей имеет значение, чтобы на жилплощади не были прописаны лица, которые только на время сняты с регистрации, поскольку в будущем они могут заявить свои права на недвижимость. Временно выписываются люди:

  • отбывающие наказание по решению судовой инстанции, которое было вынесено до 2015г.;
  • пропавшие без вести;
  • командированные на длительное время за рубеж;
  • работающие по контракту в другом городе;
  • проходящие долгое лечение в условиях стационара.

Кому и как выдается документ?

На получение любых типов выписок могут рассчитывать:

  • владельцы недвижимости;
  • граждане, прописанные в квартире;
  • люди, получившие от зарегистрированных граждан или владельца доверенность, которая была заверена нотариусом.

Домовая книга находится в органе, обслуживающем квартиру. Расширенные выписки выдаются:

  1. ТСЖ дома, где находится квартира, или управляющей компанией – организации такого типа ведут учет жильцов и хранят домовые книги.
  2. Отделениями УФМС – вариант подходит для обладателей частных домов.
  3. Паспортными столами – нужно обратиться в то отделение, к которому прописано жилье.
  4. БТИ – организации хранят сведения о людях, выписанных и зарегистрированных в квартирах в течение какого-то конкретного срока.
  5. Местными администрациями – туда могут обращаться жители небольших населенных пунктов, деревень и проч.
  6. Сервисом Госуслуги – на сайте можно заказать выписку online. Нужно пройти регистрационный процесс, заполнить поля заявления. Электронная выписка будет предоставлена по запросу гражданина через несколько суток или ему необходимо будет явиться в указанную организацию в четко установленную дату.
  7. МФЦ – справки такого типа выдаются специалистами многофункциональных центров.

Документ дается бесплатно в течение сети рабочих дней. В настоящее время информация хранится в специальных электронных базах. По данной причине обычные выписки предоставляются фактически за пару минут, а расширенные – через несколько дней после запроса. Иногда администрация может назначить плату за выдачу архивной выписки. В таком случае следует жаловаться в прокуратуру.

Назад