Как внести изменения в ЕГРН после перепланировки недвижимости
Информация, отображающаяся в ЕГРН, всегда должна быть актуальной. Если с жилищным объектом происходят какие-либо изменения, они в обязательном порядке должны быть отображены на документальном уровне. Так, например, изменения в ЕГРН после перепланировки должны быть внесены в обязательном порядке на основании действующего законодательства.
Как внести изменения
Корректировка информации об изменении параметров жилого объекта предполагает несколько сложностей. Чтобы составить новый кадастровый план, предварительно должен быть составлен межевой план, в котором должны быть зафиксированы все внесенные изменения в свойствах и параметрах недвижимости.
Для этого потребуется обратиться за помощью к кадастровому инженеру, заключить с ним договор и предоставить специалисту полный доступ к помещению, где планируется или уже была сделана перепланировка. Специалист после фиксации всех изменений, отправляет данные в Росреестр для корректировки. Все процедуры проходят в онлайн режиме.
Физические и юридические лица, осуществившие перепланировку, могут внести корректировку данных в ЕГРН несколькими способами:
- при личном посещении отделения Росреестра;
- личном посещении отделения МФЦ;
- через Госуслуги.
Каждый гражданин должен написать соответствующее заявление, а также собрать пакет правоустанавливающих документов (на основании которых будет осуществлена корректировка ЕГРН).
К бумагам, устанавливающим законность проведенных действий, можно отнести следующие:
- судебное решение о том, что перепланировка была осуществлена на законном праве и никаких нарушений не было;
- документ, подтверждающий разрешение на проведение перепланировки или капитального ремонта;
- утверждение перепланировки от местных властей;
- акт приемки, подтверждающий проведение всех строительных работ в соответствии с установленными СНиПами.
Сколько стоит госпошлина
Процесс корректировки данных в ЕГРН будет запущен только после того, как будет оплачена госпошлина. При внесении новой информации об изменении характеристик потребуется оплатить пошлину в размере 200 рублей.
В некоторых случаях цена может быть ниже, в зависимости от характеристик строительного объекта. Данную информацию можно узнать в любом отделении МФЦ.
Внимание: корректировки в ЕГРН должны быть внесены в течение 3-18 дней после завершения строительных работ.
Комментарии