07.05.2022

Почему владельцу недвижимости желательно добавить в ЕГРН адрес собственной электронной почты?

Каждый день в российские МФЦ поступают десятки тысяч заявок от людей, которые желают воспользоваться услугами Росреестра. Некоторые заявители не имеют представления, как заблаговременно защитить собственный объект недвижимости от действий мошенников. Поэтому они желают получать сообщения относительно различных изменений в его отношении максимально быстро.

Зачем нужен e-mail владельца недвижимости в ЕГРН?

Электронный ящик причисляется к дополнительной информации и добавляется в ЕГРН по желанию граждан, владеющих недвижимостью. Если e-mail присутствует в представленном реестре, обладатель права на объект получает из базы сведения относительно всех действий, которые осуществляются с его недвижимостью.

Используя e-mail, Росреестр отправляет гражданам уведомления относительно:

  1. Возврата документации в отношении их имущества, которая была предоставлена органу в электронном формате (если в ЕГРН нет записи по выполнению регистрации прав владения в электронном варианте).
  2. Поступления документов с целью регистрации правообладания на конкретный объект (в частности, когда пакет документации подан в электронном формате). Когда правообладатель не имеет информации по предстоящей сделке, возможно, в отношении его объекта осуществляются неправомерные действия третьими лицами. Тогда следует связаться с представителями Росреестра, которые заблокируют сделку.
  3. Ареста имущества, полного запрета выполнять сделки с объектом недвижимости, принадлежащим владельцу.
  4. Изменения сведений обладателя прав на объект или параметров недвижимости, которая ему принадлежит, когда информация о подобных изменениях поступила в организацию, регистрирующую данные из организаций местного самоуправления, российской государственной власти (например, может прийти извещение, что изменен адрес, данные из паспорта, кадастровая цена, площадь).
  5. Устранения в ЕГРН неточностей реестрового/технического характера по конкретному объекту.
  6. Добавления в реестр данных по публичному сервитуту, который был установлен по отношению к земельному наделу, принадлежащему зарегистрированному собственнику.
  7. Включения земельного надела в границы территории с особенными условиями применения.

На e-mail отправляется информация по рассмотрению заявок на гос. услуги Росреестра.

Орган в обязательном порядке дает информацию по следующим направлениям:

  • процессу рассмотрения запроса заявителя по предоставлению информации из ЕГРН;
  • итогам государственной кадастровой оценки конкретной недвижимости;
  • завершению, отказу, остановке регистрационно-учетных манипуляций, возврату документации, которая была предоставлена для выполнения подобных действий, без рассмотрения в отношении недвижимости заявителя.

Обратите внимание! Росреестр на e-mail направляет обладателям прав на недвижимость необходимую документацию по итогам предоставления государственной услуги по регистрации прав, кадастровому учету на недвижимость, когда документация для оказания подобной услуги предоставлялась заявителю в электронном формате.

Заказ документации на e-mail: преимущества

  • Уменьшение сроков получения документов. По e-mail сведения отправляются заявителям не позже рабочего дня, который идет следующим за днем, когда было принято решение относительно выполнения регистрации прав, кадастрового учета. Если заявитель заказывает бумажные документы, в таком случае уходит еще один рабочий день на их отправку в МФЦ из Росреестра.
  • Высокий уровень защиты данных (сведения в цифровом формате достаточно легко защищать от внесения изменений, а также несанкционированного доступа мошенников).
  • Мобильность. Заявитель имеет возможность получать документацию в любое время, удобное для него. Оформление заявки осуществляется с любого электронного девайса (планшета, смартфона, ПК, ноутбука).
  • Надежность. Электронная документация законодательно приравнивается к бумажной. Документы Росреестра по итогам оказания разнообразных услуг заверяются УКЭП организации регистрации прав.

Добавление данных об электронном ящике владельца недвижимости в ЕГРН

Указание e-mail необходимо осуществлять, подавая заявку на выполнение регистрационно-учетных манипуляций (например, вы желаете регистрировать право собственности, получить выписку по объекту, поставить недвижимость на кадастровый учет). Для данной цели электронный адрес указывайте в конкретном пункте заявки.

Если ваши личные права как владельца недвижимости прошли регистрацию, но в Росеестре нет вашего e-mail, у вас имеется отличная возможность предоставить в пункт регистрации прав заявку относительно добавления данных в ЕГРН о вашем электронном ящике.

Для данной цели вы можете:

  • Пойти в один из территориальных МФЦ (можно посетить любое отделение независимо от того, где проживаете, и места пребывания вашей недвижимости);
  • Заполнить заявку об устранении ошибки технического типа в базе ЕГРН (если не получается, можно привлечь специалиста МФЦ). Заполняется заявка по внесению в реестр данных заинтересованным лицом, записи относительно присутствия возражения в отношении зарегистрированных прав на недвижимость, отдельных записей о владельце и других дополнительных сведений об объекте, записи о запрете регистрации права на недвижимость без участия обладателей прав и наличии требований по отношению зарегистрированного права.
  • В пункте под названием «об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе лица, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, а также лица, в пользу которого зарегистрировано ограничение права и обременение объекта недвижимости» следует указать ваш личный e-mail.

Подать такую заявку разрешается на электронный ящик (тогда ваша подпись на документе по требованию закона заверяется в нотариальной конторе). Другой вариант – на портале Росреестра в собственном кабинете обладателя прав на объект.

Информация относительно адреса электронного ящика, принадлежащего вам, вносится регистрирующей организацией абсолютно бесплатно на протяжении 3-х суток (рабочих) с момента подачи заявки.

Обратите внимание! Если даже ваши контакты меняются, в частности и e-mail, такую информацию в ЕГРН необходимо актуализировать. Направьте в Росеестр специальную заявку, где будет указаны новые сведения. Когда у объекта есть 2 и больше владельцев, каждый обязан самостоятельно обновлять собственные данные.

Назад