Справки и сведения из ЕГРН
04.04.2017

Справки и сведения из ЕГРН

С начала 2017 года все сведения из Кадастровой Палаты и ЕГРП объединены в одном Едином ГосРеестре Недвижимости (ЕГРН). Теперь сведения из ЕГРН включают в себя абсолютно всю информацию обо всех объектах недвижимого имущества на территории РФ, включая кадастровую стоимость, право собственности, количество правообладателей, обременения или притязания со стороны третьих лиц, если таковые имеются, и основания для их возникновения. С 2017 года не только упростилось предоставление сведений из ЕГРН, но и регистрация сделок с недвижимостью по времени теперь сократилась в 2-3 раза.

По закону общая информация из ЕГРН об объектах недвижимости является открытой и общедоступной для всех категорий граждан. Это означает, что любое физическое или юридическое лицо, а также ИП может получить интересующие его данные по конкретному виду недвижимого имущества, даже если он не является его собственником. Поскольку выдача информации из ЕГРН осуществляется по запросу любого заявителя при предъявлении паспорта или иного документа, удостоверяющего его личность.

Для чего нужна справка ЕГРН

С июля 2016 года свидетельство о госрегистрации права перестало выдаваться, и справка ЕГРН является единственным подтверждением права собственности на объект недвижимости. Справка удостоверяет факт государственной регистрации права собственности на указанную дату. Информация предоставляется по письменному запросу или электронным письмом в срок не более 3 рабочих дней со дня получения соответствующего распоряжения.

Сделать справку ЕГРН важно для:

  • оформления купли-продажи;
  • постановки на учет для улучшения жилищных условий;
  • приватизации;
  • дарения;
  • оформления наследства;
  • получения кредита в банке;
  • завершения судебных разбирательств;
  • выявления факта мошенничества;
  • выяснения имущественных споров.

Во всех вышеперечисленных случаях сведения ЕГРН помогут установить истинного собственника и обезопасить себя от возможного факта мошенничества со стороны третьих лиц.

Виды справок ЕГРН

Справки из ЕГРН классифицируются на 4 категории, согласно которым можно заказать и получить соответствующую информацию, поскольку она является открытой и общедоступной. Стандартным вариантом справки является выписка ЕГРН, которая содержит данные об основных характеристиках и зарегистрированном праве собственности на интересующий объект. Без этой выписки не проходит ни одна сделка, будь то купля-продажа, наследование, дарение, пожизненная рента или любая другая операция с недвижимостью.

Выписка ЕГРН о правах конкретного лица на владение им одним или несколькими единицами недвижимости информирует обо всех объектах, которые зарегистрированы за данным лицом или были в его собственности, с перечислением полных характеристик

При оформлении сделки не лишним будет получить сведения из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости с самого начала его существования. Это своеобразная история с перечислением всех собственников и форм распоряжения имуществом.

Справка ЕГРН о дате получения заявления и регистрации прав в основном интересует суды и контролирующие органы, занимающиеся проверкой работы регистратора.

Сроки и стоимость

С 1 января 2017 года предоставление информации из ЕГРН осуществляется в течение 3 рабочих дней с момента подачи запроса в Росреестр. Заявитель может явиться сам, обратиться через свое доверенное лицо или отправить запрос по обычной или интернет почте. Также можно заполнить форму онлайн и получить справку, содержащую все те же самые сведения об интересующем виде недвижимости, что и бумажный вариант.

Получение сведений из ЕГРН тоже сократилось с 10 до 3 рабочих дней. Если заявитель решил получить справку через МФЦ, то этот срок увеличивается до 5 рабочих дней в связи с переадресацией запроса в орган регистратора. В аналогичный временной промежуток предоставляются сведения ЕГРН онлайн. Напомним, что бумажный и электронный формат выписок равноправны между собой и носят официальный характер.

За услугу предоставления данных из Единого госреестра взимается госпошлина. Цена услуги установлена законом. Таким образом, стоимость справки ЕГРН об объекте в бумажном виде для физ. лиц - 750 рублей, в электронном виде — 300. Стоимость в бумажном виде для юр. лиц составляет 2 200 руб., в электронном — 600.

Выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным выдается только физ. лицам, органам госвласти и другим органам и стоит 950 рублей в бумажном виде и 400 руб. в электронном.

Стоимость выписки о содержании правоустанавливающих документов в форме бумажного документа для физ. лиц составляет 600 рублей, в виде веб-документа — 400, для юридических лиц?в форме бумажного документа — 1 700 руб.,?в форме электронного документа — 800.

Цена сведений характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе прав для физ. лиц в бумажном виде составляет 400 рублей, в электронном — 250 рублей, для юридических лиц в бумажном виде — 1 100 рублей, в электронном — от 500 до 700 руб.

Информация ЕГРН онлайн

Информация из ЕГРН предоставляется следующими способами:

  • лично или через своего доверенного представителя в Росреестре;
  • лично или через своего доверенного представителя в МФЦ;
  • почтовым отправлением в территориальное подразделение Росреестра;
  • онлайн на сайте Росреестра или через специализированные сервисы.

Любое физ., юр. лицо или ИП может заказать сведения ЕГРН в бумажной или электронной форме. Оба варианта обладают одинаковой юридической силой. Однако получить электронную выписку можно намного быстрее, чем ее бумажный аналог. Ускоренный и упрощенный процесс получения сведений в электронном виде вызывает повышенный спрос у пользователей, поскольку не нужно простаивать длинные очереди в официальные органы и предъявлять кучу документов.

Электронный аналог выписки из ЕГРН имеет цену намного ниже бумажного аналога, а получить данные можно гораздо быстрее и удобнее. Не нужно отправляться в подразделение Росреестра или МФЦ и выстаивать очереди. Можно заказать справку на интересующий объект недвижимости онлайн, не выходя из дома или офиса. Сделать это можно на сайте регистратора или через портал госуслуг, но придется проходить там процедуру авторизации, что может занять много времени.

Намного удобнее обратиться в наш сервис КТОТАМ.ПРО и получить готовую электронную выписку уже через полчаса после отправки запроса. Наш сервис подключен напрямую к базам данных регистратора, поэтому все данные в выписках достоверны и носят официальный характер. Достаточно указать точный адрес или кадастровый номер объекта недвижимости на нашем сайте ktotam.pro, после чего справка придет на указанный адрес e-mail.