В выписке ЕГРН могут быть ошибки
Информация из ЕГРН актуальна и постоянно обновляется, но ошибки все же встречаются. Что предпринять, если вы столкнулись с такой проблемой и какие ошибки встречаются?
Из-за допущенных ошибок может, могут отказать в предоставлении государственных услуг, сделка признана недействительной или аннулирована. Если ошибка найдена, ее срочно нужно исправить.
Неточности в ЕГРН бывают:
- технические – допущенные сотрудниками гос. структур: описки, опечатки, грамматические, пунктуационные;
- реестровые – в ЕГРН после внесения сведений, по правоустанавливающим документам.
Технические, исправить легче, следует обратиться в орган выдавший документ и обнародовать ошибку. С реестровыми ошибками, сложнее, следует узнать, когда и где была она допущена, после пишется в гос. орган заявление по устранению недочетов.
Установленные сроки на исправление
Существуют сроки по устранению неточностей, он напрямую зависит от сложности, количества и типа, способа. Технические недочеты должны быть устранены в течение 3 рабочих дней. Корректировка неточностей в реестре должна быть произведена в течение 5 рабочих дней.
Сроки исправления установлены для лиц, обратившихся лично. При судебном разбирательстве процедура может затянуться на несколько лет.
Изменение сведений в выписке при личном обращении:
- подготовка документов (паспорт заявителя, выписка, свидетельство о собственности);
- регистрация заявления на исправление;
- обращение в гос. учреждение.
Устранение неточностей, через суд:
- сбор документов;
- составление иска;
- участие в судебном разбирательстве;
- получение судебного решения;
- обращение в регистрационное учреждение, с решением суда.
Есть ошибки, исправление которых невозможно, то есть последствия их корректировки приведут к лишению, переходу права на собственность, нарушению гражданских прав третьих лиц.
Часто встречающиеся неточности в выписках из ЕГРН:
- Указаны разные данные об общей площади жилья в документах на собственность и в выписке. В этом случае ошибки нет, подсчет был произведен новым нормам. При оформлении покупатель получит документы на квартиру с обновленными данными.
- Владелец квартиры не указан или указан, но неправильно, такая ошибка является следствием:
- Никаких сделок с недвижимостью не проводилось после 1998 г. До этого времени регистрация владельца проходила в БТИ. Решение – подать заявление в Росреестр для внесения данных.
- Оформление сделки произошло недавно и в базу данных изменения не успели внести. Обновление сведений происходит в течение 2 недель.
- Коммунальная квартира, здесь нет одного владельца. Каждая комната имеет своего собственника. Здесь ошибки нет
- Новый владелец – это наследник, в этом случае наследник не подал документы на регистрацию. После подачи свидетельства о наследстве на оформление, данные в реестре обновятся.
- В выписке отражены не все собственники. По правоустанавливающим документам, информацию в реестре можно восстановить.
- Нет никаких сведений о недвижимости. Жилье не было поставлено на кадастровый учет, следует подать заявление о постановке и предоставить правоустанавливающие бумаги.
Комментарии