25.02.2020

Где и как можно получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) на дом

Покупая дом, нужно помнить, что вместе с ним приобретается и земельный участок, на котором он расположен. Поэтому потенциальному покупателю необходимо провести двойную проверку как самого статуса жилого здания, так и правовой основы земельного надела. Здесь поможет не только выписка из ЕГРП на дом, но и справка из ГКН или кадастровая документация. Все это поможет избежать факт мошенничества с землями и домом, если таковой присутствует со стороны продавца, а также миновать споры с соседями по поводу межевания земли и установления границ.

Однако стоит отметить, что с 2017 года для упрощения процесса получения информации относительно имущества, все сведения касательно ЕГРП и ГКН объединили в один документ - выписку из ЕГРН.

ЕГРН через интернет

Заказать выписку из ЕГРП на дом

Земельные участки также имеют свою классификацию. Например, на землях сельхозназначения можно строить дачи, но нельзя строить жилые здания для круглогодичного проживания. А вот для того, чтобы построить жилой малоэтажный дом или коттедж, то нужно купить земли под индивидуальную жилищную застройку. Все это можно проверить в кадастровых сведениях.

Обычно покупателю предъявляют кадастровый паспорт с интересующими его сведениями и уникальным номером, присвоенным участку Госкадастром недвижимости. Также любому желающему доступна выписка ЕГРП на жилой дом по запросу физического или юридического лица.

Официальный документ будет содержать следующие сведения на дом и прилегающий к нему земельный участок:

  • наименование документа;
  • назначение земельного участка;
  • адрес объекта недвижимости;
  • адрес и кадастровый квартал земельного участка;
  • категория земель;
  • наименование и площадь объекта недвижимости;
  • информация о собственнике;
  • сведения о наличии обременений, притязаний, установленных судом ограничений по распоряжению землей;
  • ФИО заявителя для физических лиц;
  • наименование организации для юридических лиц.

Где получить выписку из ЕГРП на жилой дом

Любой желающий может заказать выписку ЕГРП на дом, обратившись лично или через своего доверенного представителя в Росреестр, ГКН или МФЦ. Для этого потребуется предъявить паспорт, заполнить письменное заявление и оплатить госпошлину. В течение 5-7 дней вам выдадут документ на руки, заверенный печатью регистратора и подписью выдавшего бумагу сотрудника. Если вы подадите запрос по почте, то выписка придет на ваш адрес проживания или регистрации.

Современные технологии позволяют отправить заявление и получить выписку, не выходя из дома. Электронный вариант выписки вы можете получить, заполнив онлайн-форму заявления на официальном сайте Росреестра либо отправив запрос по электронной почте. Хоть запрос отправляется онлайн, все равно заявитель должен оплатить госпошлину в обычном порядке. Однако и в данном случае выписку вы получите не в день обращения, а в течение 5 рабочих дней.

Если же выписка вам нужна срочно, но вы не хотите платить двойной тариф за ее получение, вы можете обратиться в наш онлайн-сервис и получить документ уже через полчаса. Мы гарантируем подлинность сведений, так как вся информация поступает только из Росреестра, а сама выписка носит статус официального документа.

Назад