Выписка из ЕГРН: что это и зачем нужна
Выписка из ЕГРН – это документ, подтверждающий государственную регистрацию объекта недвижимости, содержащий сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).
Недвижимость — неотъемлемая часть жизни любого человека. Ее приобретение всегда требует повышенного внимания. Особенно остро это ощущается сегодня, когда манипуляции мошенников становятся все более изощренными. Выписка из ЕГРН снижает риск возникновения спорных ситуаций и сегодня является обязательным условием для оформления сделок.
С января 2017 года все данные кадастрового учета и ЕГРП объединили в общий государственный реестр — ЕГРН. Такая выписка включает в себя все основные данные об объекте недвижимости, поэтому ответ на вопрос: «Зачем нужна выписка из ЕГРП?», — остался прежним, хотя база теперь является объединенной. Если вы не знаете, для чего нужна справка ЕГРН, то советуем заказать выписку из реестра при совершении любых действий с недвижимым имуществом.
Более подробный ответ на этот вопрос вы найдете в нашей статье.
Чем вызвана необходимость оформления выписки из ЕГРН?
Планируя любые сделки с недвижимостью, прежде всего, хочется быть уверенным в том, что имущество не подвержено аресту, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу. Единственный законный способ запросить эти данные — заказать выписку из ЕГРН. Максимально удобным вариантом получить ее сегодня является электронный формат выписки. Вы можете оформить заявку прямо на нашем сайте и получить справку максимально быстро — за пару часов. Данные предоставляются напрямую из базы ЕГРН.
Вот основные обстоятельства, когда и зачем может потребоваться выписка из ЕГРН:
- Если вы решили улучшить жилищные условия. При постановке на учет выписка просто необходима: она является непосредственным свидетельством, что семья нуждается в расширении жилой площади.
- При совершении любых сделок покупки и продажи недвижимости. Информация в выписке из ЕГРН является подтверждением права на собственность и того, что все данные совпадают с заявленными.
- Оформление наследства. Актуальные данные из выписки помогут корректно осуществить переход права собственности между новым и предыдущим владельцами.
- Дарение. Также выписка подтвердит право собственности дарителя на собственность.
- Приватизация. Регистрация и постановка объекта недвижимости на учет на каждом этапе требует наличия выписки из ЕГРН.
- Кредитование в банке. Если это происходит с залогом имущества, в банке потребуется документ, подтверждающий, что вы имеете право на недвижимость.
- Споры и судебные разбирательства. Так как документ содержит не только данные о том, кто на данный момент является собственником имущества, но и информацию, когда и от кого было приобретено или передано имущество, с помощью выписки из ЕГРН можно легко выявить мошенника или истинного наследника.
Документ также содержит сведения о количестве владельцев имущества и о любых ограничениях, наложенных на него.
Для чего нужен ЕГРН?
С 1998 года все, что происходило с недвижимым имуществом, записывалось в единый государственный реестр прав. Сегодня ЕГРП и ЕГРН — это общий реестр, где хранится вся информация об имуществе. Документ, который содержит все данные по конкретному объекту недвижимости — выписка из ЕГРН.
Как только происходит какая-либо операция с недвижимостью, все данные в обязательном порядке заносятся в реестр. Сюда попадают:
- любые изменения прав собственности;
- регистрация любых договоров, связанных с недвижимым имуществом;
- данные об арестах и залоге, а также документ-основание и срок;
- все данные о зарегистрированных лицах;
- кадастровый номер и кадастровая стоимость объекта недвижимости.
Так, если вы заказываете электронную или бумажную выписку из ЕГРН, вы автоматически становитесь неуязвимы со стороны мошенников. Вы получаете единственный и достоверный экземпляр документа, где четко прописано, кто собственник недвижимости, есть ли какие-то ограничения. Это также обезопасит от приобретения, например, квартиры, которая окажется под арестом за неуплату ипотеки предыдущих владельцев, и оградите себя от нежданных «родственников», которые оказались не выписаны.
Выписка из ЕГРН: основные моменты
Мы разобрались, зачем нужен ЕГРН. Теперь важно понять, сколько действует выписка и где ее можно применить.
Выписка ЕГРН выдается лицам, заинтересованным в ее получении, за фиксированную плату, установленную Российским законодательством. Размер госпошлины зависит лишь от формы лица, которому нужна выписка из ЕГРП, будь то органы власти, юридические или физические лица.
С момента подачи запроса данные из ЕГРН могут быть выданы как в письменном (5 дней), так и в электронном виде (3 дня или несколько часов). При этом, если требование предоставить какие-либо данные противоречит законодательству или в реестре нет нужных данных, вам придет отказ с текстом, что информации по данному объекту недвижимости не зарегистрировано. Важно, что до момента основания реестра подобный учет данных никто не вел, поэтому в нем нельзя найти записи об объектах, сделки по которым совершались раньше 31 января 1998 года.
Стоимость
Текущий размер госпошлины за выписку из ЕГРН составляет:
| Физическое лицо | Юридическое лицо | Органы власти | |||
| Бумажная | Электронная | Бумажная | Электронная | Бумажная | Электронная |
| Обычная выписка из ЕГРН | |||||
| 400 | 250 | 1100 | 700 | 400 | 250 |
| Расширенная выписка из ЕГРН | |||||
| 750 | 300 | 2200 | 750 | ||
| Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным | |||||
| 950 | 400 | не предоставляется | не предоставляется | 950 | 400 |
| Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов | |||||
| 600 | 400 | 1700 | 800 | 1700 | 800 |
| Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости | |||||
| 400 | 250 | 1100 | 500 | ||
| Кол-во субъектов | Выписка на бумажном носителе, руб | Электронная выписка, руб | ||
| Физ. лицо | Юр. лицо | Физ. лицо | Юр. лицо | |
| 1 субъект РФ | 650 | 1800 | 400 | 650 |
| 2-28 субъектов РФ | 1250 | 2500 | 500 | 850 |
| 29-56 субъектов РФ | 1550 | 2800 | 650 | 1000 |
| Более 57 субъектов РФ | 1800 | 3000 | 750 | 1100 |
Размер госпошлины о правах отдельного лица на имеющиеся у него в настоящее время, либо имевшиеся ранее объекты недвижимости зависят от числа субъектов РФ, на которых они зарегистрированы:
Содержание
Основные данные, которые содержатся во всех видах выписки:
- ФИО владельцев всех долей недвижимости.
- Форму собственности.
- Дату регистрации права на объект недвижимости.
- Наличие обременений или ареста.
- Кадастровые характеристики.
- Стоимость.
- Характеристику имущества, включая размеры и этажность
- План объекта.
Одним из самых важных факторов является при покупке недвижимости является именно наличие обременений и ареста.
Выписка из ЕГРН онлайн
Получение документов через интернет постепенно становится стандартным и привычным действием. В онлайн-сервисе «КТО ТАМ» вы можете получить электронную выписку из ЕГРН, не выходя из дома. Это избавит вас от возможных очередей в госструктурах, и значительно сократит время ожидания готового документа.
Прямо сейчас вы можете зарегистрироваться, заказать выписку и узнать, кто собственник имущества или недвижимости, есть ли на нем какой-либо арест или ограничения, а также узнаете, является ли оно залоговым. Документ поможет вам всегда быть в курсе текущей ситуации, а значит, не попасться на провокации мошенников.
Интернет-сервис «КТО ТАМ» напрямую подключается к базе Росреестра, поэтому мы гарантируем достоверность информации. Таким образом, вы можете узнать необходимые данные о любом объекте недвижимости. В режиме онлайн вы можете получить данные из реестра в любое время суток. Оцените ряд преимуществ при заказе выписки из ЕГРН именно через наш сервис:
- Среднее время ожидания выписки - около 2-х часов. Вероятны некоторые отклонения от заявленного времени в случае проведения технических работ, что случается крайне редко.
- Сразу после активации вашего профиля вы получаете доступ к просмотру статуса вашего заказа.
- Если при регистрации профиля на сервисе вы укажете свой мобильный, мы оповестим вас о готовом документе смс-сообщением.
- Возможность распечатки выписки из ЕГРН напрямую в личном кабинете.
- Доступная цена на услугу, действующая в рамках государственной пошлины, установленной Минэкономразвития.
Как получить выписку из ЕГРН в тот же день?
Оформление электронной выписки из ЕГРН не составит труда, если вы знаете точный адрес недвижимости или ее кадастровый номер. Заказать выписку вы можете прямо на нашем сайте: всего пара кликов, и уже через несколько часов после оплаты пошлины вам будет представлен документ в личном кабинете.
Если вам нужна выписка из ЕГРН на квартиру, просто нажмите на кнопку «Заказать выписку», и заполните все обязательные поля. Вы можете заказать выписку на любой объект в Российской федерации, при этом не важно, где вы будете находиться. Желаете сократить время получения выписки до минимума? У нас вы можете получить онлайн-выписку за символичную цену и оформить ее удобным для вас способом.
Комментарии