Получение отчета об объекте недвижимости для физических лиц

Электронный и бумажный отчет об объекте недвижимости

Все сведения, которые содержатся в ЕГРН относительно объекта недвижимости, его собственников, зарегистрированных прав лиц на объект, предоставляются в виде отчета.

Единственное отличие между двумя формами отчета – это внешний вид. На бумажном документе есть подпись и печать госрегистратора. Электронная справка выдается с электронно-цифровой подписью. Бумажный отчет можно взять в руки, а вот электронную только просмотреть на мониторе компьютера, планшета, при желании – распечатать с электронного носителя.

Отчет из реестра на момент ее выдачи содержит актуальные сведения о недвижимом имуществе.

Содержание отчета

Отчет из единого реестра позволяет узнать практически все сведения об объекте недвижимости, а именно:

• тип объекта (квартира, дом, комната, земельный участок);
• кадастровый номер;
• целевое назначение;
• адрес;
• виды зарегистрированных прав и дата такой регистрации;
• наличие или отсутствие обременений, арестов;
• ФИО владельца.

Внимание: только владелец может запросить расширенную информацию, предоставив правоустанавливающий документ на недвижимое имущество.

Кто может заказать отчет?

Информация о недвижимости открыта для любых граждан и юридических лиц. Однако есть некоторые ограничения, не позволяющие узнать абсолютно все сведения о недвижимости. В связи с этим существуют два вида отчета: стандартный и расширенный.

Отчет с общедоступными данными (стандартный отчет) может получить любой человек, даже если он не имеет никакого отношения к объекту недвижимости. С одной стороны, собственнику возможно и не хочется, чтобы о его имуществе мог узнать кто угодно. С другой стороны, это очень удобно для покупателя. Например, приобретая жилье, покупатель может запросить сведения о собственнике объекта и убедиться, что имущество действительно принадлежит продавцу.

Расширенный отчет содержит больше информации, которая доступна только собственнику или его доверенному лицу, органам власти и местного самоуправления, а также нотариусам при совершении юридических действий.

Не имеет значения, какой именно отчет необходимо получить— процедура оформления любого вида отчета будет одинаковая.

Способы получения документа

Получить отчет из реестра довольно просто. Как это сделать? Есть несколько удобных способов:

1. Обратиться в Росреестр.

Ведение ЕГРН — основная функция Росреестра. Гражданин может обратиться непосредственно к госрегистратору Росреестра. Для этого понадобится:

• паспорт и ИНН физического лица;
• заявление;
• правоустанавливающий документ на имущество (для расширенного отчета);
• доверенность (при обращении доверенного лица);
• квитанция об уплате пошлины за предоставление отчета.

2. Обратиться в МЦФ.

Администраторы многофункционального центра также оказывают услуги по выдаче отчетов об объектах недвижимости для физических лиц.

3. Сделать запрос онлайн.

На сайте Росреестра доступна функция получения отчета в электронной форме. Данный способ наиболее удобен, так как позволяет быстро получить интересующую информацию в режиме реального времени. Нет необходимости посещать регистрационные органы или МЦФ, долго стоять в очередях. С помощью сайта получение нужной справки стало гораздо проще. Тем более, что есть возможность сделать запрос относительного объектов, расположенных в любых населенных пунктах РФ.

4. Направить письмо по почте или электронной почте.

Гражданин может направить письменное заявление на получение отчета, приложив к нему квитанцию об уплате пошлины. Необходимо будет указать обратный адрес (адрес места проживания или электронную почту – в зависимости от того, как заявитель желает получить информацию) для отправки готового отчета.

Данные для получения отчета

Чтобы получить информацию из базы данных недвижимости, необходимо знать точный адрес объекта или его кадастровый номер. Реестр сформирован таким образом, что поиск в нем осуществляется по этим двум параметрам. При этом адрес вносится с указанием региона, населенного пункта, улицы, номера дома и квартиры, корпуса или строения.Кадастровый номер вводится полностью (все цифры должны быть указаны). Если данные будут введены неверно,программа может некорректно отобразить информацию.

Отказ в предоставлении сведений

Регистратор вправе отказать заявителю в получении отчета об объекте недвижимости. Основаниями могут быть:

• неуплата госпошлины;
• ошибки при заполнении заявления (неверно указан адрес, кадастровый номер или другое);
• отсутствие данных в реестре (объект не был зарегистрирован).

Время подготовки документа

По закону отчет предоставляется в срок 3-х дней с момента получения запроса гражданина и оплаты пошлины. На практике можно даже быстрее получить документ.

На нашем сайте можно получить готовый отчет очень быстро. Портал «КТОТАМ.ПРО» работает круглосуточно, что позволяет в любой момент запросить информацию. Буквально от 5 минут до 1 часа после оформления электронной заявки и оплаты, на указанную в запросе электронную почту придет отчета об объекте недвижимости.

Стоимость отчета об объекте недвижимости для физических лиц в 2019 году

На 2019 год размер госпошлины для граждан составляет:

Где оплатить?

Оплата отчета производится любым удобным способом:

• в кассе или терминале банка;
• на сайте Росреестра или Госуслуг;
• через мобильные приложения;
• На нашем сайте.

Обратите внимание: оплата вносится до выдачи отчета об объекте недвижимости. В случае неоплаты или внесения пошлины не в полном объеме, заявителю могут отказать в выдаче справки.

Время действия отчета

В нормативных актах не указывается точный срок действия отчета об объекте недвижимости. Но если она необходима для проведения сделки, заключения договора, обращения в государственные органы, то, как правило, срок действия отчета составляет 30 дней. По истечению этого срока документ могут не принять, так как данные об объекте могут быть не актуальными на день предъявления отчета.

Если же информация об объекте не меняется, то и действует отчет до момента внесения в реестр изменений об объекте.

Другие виды отчетов

Кроме отчета об объекте недвижимости, может выдаваться отчет о переходе прав на имущество и кадастровый отчет. Это отдельные документы, соответственно порядок получения и оплаты несколько другой.

Отчет о переходе прав позволяет просмотреть историю объекта, кому и когда он принадлежал, каким способом право собственности переходило другим лицам. Таким образом можно проверить объект перед покупкой. Кадастровая справка выдается тем лицам, которые желают узнать информацию по земельному участку, о его технических характеристиках.

Способ быстрого получения отчета об объекте недвижимости для физических лиц

Если вам необходима отчета об объекте недвижимости и вы решили заказать его через интернет, сделать это лучше на тех сайтах, которые получают информацию непосредственно изрос реестра. Только Росреестр имеет официальные и точные данные о недвижимости. Существуют различные сайты, предлагающие услуги по получению справок из государственных реестров. Но нет никакой гарантии, что вы получите достоверные сведения. Поэтому лучше пользоваться проверенным ресурсом, таким как «КТОТАМ.ПРО».

Как мы видим, процедура получения сведений из реестра недвижимого имущества достаточно простая. Особых сложностей при получении отчетов не возникает. Но если же какой-либо вопрос остается не понятным, всегда можно проконсультироваться лично или по горячей линии у специалистов Росреестра.